ローン審査

ローン審査

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新築では住宅金融公庫の融資が付いてきますが、中古住宅では公庫融資の対象外の物件もあるため、銀行のローンを利用できるか事前審査があるのが一般的です。

ただし、物件そのものの売買は業者の管轄ですが、買い主に対してローンを行うかは銀行が決めます。

そのため、あらかじめ本人審査の資料を提出しておかないと、契約が無駄になる可能性があります。

なお貸し出しする銀行は、一つの銀行で貸付不可だったからといって、全ての銀行で貸付不可とは限らず、銀行によって審査結果が全く違うことさえあります。

また本人審査だけでなく、中古物件の担保価値についても大きなばらつきがあります。