公庫融資

公庫融資

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中古マンションでも、公庫融資は比較的多く受けられ、割安な物件ならほとんど公庫融資で賄えます。

ただし公庫融資を受けるには、専有面積だけでなく建築年数にも制限があります。

そして中古住宅購入融資は、築25年以内の物件が対象となっており、対象物件の場合は広告に中古公庫付きと表示されています。

また公庫融資の中古物件は、20年間の借り入れで低金利な、2段階の固定金利となっています。

一方で民間の融資を、借り易いからといって安易に借りると、固定金利の期間が短いので、後はどのように変動するか分かりません。

このように民間銀行のローンは低金利の時は良くても、公定歩合が上がると金利が上昇するので、低金利で固定の公庫融資で物件を購入するのがベストです。