外壁

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外壁のコンクリートの劣化は、耐久性の面で大きな問題となるので、外壁はコンクリート剥き出しの吹き付けよりも、その外側をサンディングで防御を施した、レンガタイル貼りの方が長持ちします。

ただしタイルの剥げ落ちがあれば、外壁の劣化を防ぐ効果はありません。

また内側の工事に欠陥があればどうにもなりませんが、そうでなければマンションの寿命は、外壁の酸化による劣化の差で、耐用年数が全く違ってきます。

このように、マンションは自分の住む専有部分に関心が集まりがちですが、外壁はマンションの資産価値にも大きく影響するので、厳しい目でチェックしましょう。